Инвесторам

Поиск инвесторов, инвестиции в объекты капитального строительства

ГУП АО «Фонд имущества и инвестиций» осуществляет поиск инвесторов и застройщиков для сотрудничества в рамках государственно-частного партнерства по завершению строительства не законченных строительством объектов Архангельской области и реконструкции бесхозных зданий и сооружений.

Скачать файл "Взаимодействие по Схеме совместной деятельности" (pdf, 195Кб)

В настоящее время предлагаются следующие проекты по инвестированию в объекты капитального строительства:

Наименование инвестиционного проекта
Развитие земельного участка и существующих объектов недвижимости военного городка № 1 «Лесная Речка»
Развитие земельного участка и существующих объектов недвижимости военного городка «Рикасиха»
Развитие земельного участка и существующих объектов недвижимости военного городка «Дрейера, д. 1»
Реконструкция здания с последующим переводом в жилой фонд (Архангельск, Талажское ш., д. 32)

Ведутся работы по рассмотрению вовлечения в хозяйственный оборот и других объектов Архангельской области.

Участие в инвестиционном проекте предполагает заключение договора о совместной деятельности, по которому ГУП АО «Фонд имущества и инвестиций» предоставляет для производства работ по реконструкции объект с земельным участком, а инвестор обеспечивает финансирование, производство работ и ввод в эксплуатацию законченного строительством объекта с последующей реализацией своей доли. Доли участия в инвестиционном проекте, а, следовательно, и доли распределения собственности в законченном строительством объекте, определяются в процентном отношении до подписания договора на основании предварительной оценки незавершенного строительством объекта и стоимости законченного строительством объекта.

Целью реализации инвестиционных проектов является вовлечение в хозяйственный оборот не используемых объектов Архангельской области. В случаях реконструкции объектов под жилые здания, проект будет в том числе направлен на реализацию мер социальной поддержки по обеспечению жильем нуждающихся в улучшении жилищных условий социальных групп населения, проживающих в Архангельской области.

Преимущества проектов по инвестированию в объекты капитального строительства, предлагаемых Фондом

Преимущества сотрудничества в ГУП АО «Фонд имущества и инвестиций» по договорам о совместной деятельности:

минимальные первоначальные вложения (не требуется отвлекать денежные средства на выкуп объекта недвижимости и земельного участка);
малые сроки окупаемости инвестиций (1-3 года);
возможность реализации квартир по сертификатам на этапе строительства и социальным программам;
прогнозируемый финансовый результат инвестиций при известной закупочной цене квадратного метра по социальным программам, с возможным индексированием в течение года. В случае невозможности реализации всех квартир по социальным программам, квартиры возможно реализовать по рыночной цене, тем самым увеличив рентабельность инвестиций;
поддержка государства при реализации проекта: в поддержке инвестиционных проектов заинтересованы и задействованы Министерство имущественных отношений, Министерство строительства и ЖКХ, Министерство труда, занятости и социального развития Архангельской области;
ГУП АО «Фонд имущества и инвестиций» готово помочь в проработке вопросов о технологическом подключении к инженерным сетям, в проведении экспертиз и других организационных вопросов.

Мы имеем опыт реализации подобных проектов: благодаря привлеченным инвестициям в строительство 80-и квартирного жилого дома в г.Онега (2010 г.) и 16-и квартирный жилой дом в г. Вельск (2012г.) Архангельской области строительство этих объектов были завершено. Оба объекта были введены в эксплуатацию в течение одного календарного года.